Кадастровая стоимость выше рыночной почему

У любой недвижимости есть две стоимости: рыночная и кадастровая. По одной ее продают или покупают, другая нужна для расчета налогов. Рассказываем, от чего зависит оценка и на что она влияет.

Кадастровая и рыночная стоимость: разница между ними

Чем отличается кадастровая стоимость недвижимости от рыночной и как они рассчитываются, рассказали эксперты "Роскачества". Рыночная стоимость недвижимости - это та цена, за которую ее продают и покупают. Именно ее можно увидеть в объявлениях, а после сделки - в договоре о купле-продаже.

Ключевой вопрос при купле-продажи квартиры — как определить ее рыночную стоимость в конкретный момент времени. Вместе с экспертами разбираемся, что такое рыночная стоимость и как продавцу не продешевить, а покупателю не переплатить при покупке жилья. Рыночная стоимость — это цена, за которую объект может быть продан в условиях свободного рынка и с учетом конкуренции за период, соответствующий среднему сроку экспозиции осенью года в Москве это порядка 64 дней. Показатель отражает текущую ситуацию на рынке и может зависеть от политического, экономического, социального положения и других условий. Понятие рыночной стоимости гораздо более широкое и прямо зависит от спроса на рынке недвижимости, объема предложения и состояния конкретного жилья, тогда как кадастровая стоимость главным образом обусловливается ценовой политикой отдельного региона.

• В чем отличия кадастровой стоимости от рыночной
• После реформирования системы учета имущественных прав граждан, сведения обо всех существующих объектах недвижимости должны вноситься в Росреестр. Для организации налогообложения, согласно статье 65 Земельного кодекса РФ был введен обязательный расчет кадастровой стоимости земельного участка или любого другого объекта недвижимости.
• Информация, размещенная на настоящем сайте, не является публичной офертой.
• Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая стоимость выше рыночной нормативно—правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое.

Почему кадастровая стоимость выше рыночной?

Неприятно большие цифры в квитанциях на оплату имущественного налога стали причиной, по которой простые россияне заинтересовались понятием кадастровой стоимости недвижимости. И вопросом: почему кадастровая стоимость выше рыночной? Кадастровая стоимость недвижимости — это та стоимость, которую государство принимает для расчета налогов с владельцев и продавцов квартир, домов, комнат и нежилых помещений.

Похожие статьи

• Почему почки болят во время месячных
• Кактусы почему нельзя держать дома
• Вышивки и поделки атласными лентами - Виды вышивки: обзор многообразия рукодельного
• Диадема своими руками схема - Как вышить крестом свадебный рушник своими руками (схема)